說來好生氣哦!...從得知有人要買房子的那一天起,因為對方希望我們能在五月底時交房,所以我得在五月底時辦好工作的交接事宜,

可是沒過幾天仲介來電話說買方後悔了,我和我男友聽到沒差點昏倒,買賣房子不是小事怎麼有人沒仔細考慮好就說要買了呢?

而且還在看完房子隔天後就簽約而且還付了訂金呢?後來我男友和仲介說...若有確定不買希望能早點解約,

在這段時間買方還親自來找我們談希望我們不要要求賠償...等等之類的話,可是從事情發生到解決的這段時間至少肯定有一個禮拜以上了,

一直到四月最後一個禮拜的星期六早上仲介總共帶了二組人馬來家裡看房子,後來我男友就接到仲介來電(其實原本那天就要談解約的事了),

說希望能和我們約在店裡,因為想要談合約的事,又說明買方的親戚有可能會買之類的話....我們到店裡了解了實際狀況後是...買方的親戚要承接這間房子,

仲介和買方都希望我們能以原契約承接給買方的親戚...意思就是說之前和買家簽的合約作廢後再重新簽一份新合約,其合約內容不變和當初與買方簽的合約都一模一樣,

只是簽約人的名字是買方的親戚,其實對我們沒差,但是我們覺得事情沒有那麼簡單,所以我和我男友再去店裡時就先說好了,看看現場情況再來做決定..

因為我們直覺反應其中有可能會有問題.

我們以要回去和父母商量為理由先請他們把第一份合約先做解約的動作再說談第二份新合約,後來這個理由似乎沒有多大的作用,

我們又以房子不是我男友所有是他父母親的理由必需要讓父母親知道,要求先解約,但是對方竟然說,這不是都由你來處理就好了,

不必要讓父母親知道..印象中好像有提到我們有簽一份委託書的樣子...不太記得了,

當下我們還是堅持不簽新約,還是希望仲介能先解決第一份合約的事再來談第二份合約的事,這時買方的親戚急了,

因為她怕我們又提高價格所以說因為她也是大老遠跑來為了買房子的事已經花了半天時間了,希望我們今天就能把這件事解決了,

代書也是一副要我們快點解決的表情,後來我男友和仲介及買方解釋,希望能一碼歸一碼來處理(處理事情不是這樣的嗎?)也避免將來有任何糾紛發生,

等解約的事處理好後再來討論新買主的事,也要和仲介討論一下,所以要新買主不要急,若真有緣份還是會和她做買賣的,

更何況我們也沒有決定是不是要賣給新買方的意思呀....,

從被告知買方後悔買房子到現在仲介一直不來討解約的事拖了我們很多時間,這段期間我們也無法委託給其它仲介買賣,

就一直在那裡乾等,最後還要我們接受提議(我深刻覺得事情不是這樣處理的),

再者我和我男有一致認同那位代書實在不是很公正,因為在我們不同意仲介及買方的做法同時,我們也詢問了代書的意見,

我們問..代書你覺得這樣事情處理的順序對嗎?事情不是應該先把解約的事處理完後再來處理新合約不是嗎?

其實我們當初和仲介簽約並不是簽專案,所以我們應該有權不讓他們賣嗎?(這是我們心裡想的..又因先提是已經發生了違約的事),

但是代書竟然說事情並沒有那麼簡單,說不定法院處理哦!!說著他就往外走了出去了..但是代書的臉部表情讓我們感覺到有威脅的意味!(當下我們二個人都覺得)

在這之前又發生了一件事買方親戚回答說怎麼跟仲介跟她說的不一樣,再來這一句代書也提過,

更讓我們覺得事情並沒有我們想像那麼單純,或許是我們想太多了,但是當下我們更堅持要先把第一份合約解約後再來處理其它事,

這就是我們堅持一碼歸一碼來解決事情的最重要因素之一,另外的一個原因是當初是因為看在買方那麼有誠意下在價格方面我們有略為降一點點,

但是既然已經要解約了,所以價格方面我們希望能和仲介重新談過,就是說我們希望能回復當初和仲介談簽的價格為主,

再來另一個因素是我們有可能不想再讓這個房屋仲介賣了,我們想要再委託其它家房屋仲介,因為我們深刻體會到他們有不老實的感覺,或許是我們誤解了,但是當下的感覺的確如此,
     
     後來..很奇怪哦!因為我們一直說趕時間,而且店長遲遲不過來,說什麼再接電話等等的理由,突然這時買方站起來了說他去看一下,

順便了解情況..沒多久我記得是買方的親戚接著出去再來是代書,最後只剩下我和我男友和當初跟我們簽約的那位仲介,

那位仲介一直說買方很喜歡我們房子之類的話,又說他老婆一直反對因為嫌房子空間太小了,又說買方的父親把原本要資助他買房子的資金臨時抽走了,

所以他才請親戚來買,又因若以買方的名字的購買房子的話是無法向銀行貸款,所以一定要買親戚的名字才可以,

所以才想要這樣做之類等等的話,最後我們終於等不下去了,我男友跟仲介說,店長再不來說明現在要如何的話,我們要先走了,請再以電話聯絡事情要怎麼處理吧!

因為當天我們也約了宜蘭仲介看房子,時間很趕..根本無法等那麼久呀...沒想到這個時候買方和親戚以及當初和仲介一起和買方來看房子的那位大姐一同進了會議室,

跟我們說了一句話...合約繼續走不解約了,事情就是這樣....回到車上我和我男友一致覺得有鬼...
    
     先不管事情的真假,但是他們的處理事情的態度不是這樣子的,先說從頭到尾我們都沒有一定要要求買方付任何的違約金之類的事,

我們只是希望事情能快點解決,可是仲介卻一直在拖(我們的直覺反應),站在仲介的立場當然會希望買賣能成交因為他們也想要為努力付出而有回饋,

就這點我們是可以理解,但是處理事情的前後順序不應該是如此,仲介也應該換個立場為我們買方想吧!

我們能體諒所以給了時間讓仲介去處理,我們也信相仲介能處理得很完善,若仲介要向買方要求合約上所規定的賠償那也跟我們賣方無關,這必竟是仲介和買方的事,

沒想到我們的信任卻換來那天的對待...這怎能叫人不生氣呢?而且當我們向仲介說明代書的態度不是很好,仲介竟然回答說不會呀!....這點讓我們更生氣呢!...
    
       其實我們一開始是和信義以專案的方式獨賣一個月,在這一個月內這位女仲介一度來拜訪,問我們是否可以和她簽約讓她賣,我們表明了已和信義簽約了且以専案方式獨案,

所以這段期間並不方便再讓其他仲介帶客人來看屋,所以拒絕了她,並告知若真的想要賣的話請請她耐心再等一個月後再來吧!且連進屋的機會都沒給,就請她離開了,

後來這位女仲介還不死心還詢問我們是否可把消息先讓想買的客人知道但是可不告訴價格可以嗎?我們連這點也拒絕了,因為這是誠信的問題,所以我們無法答應她任何要求,

還是請她一個月後再來,其原因還是因為我們已經和信義簽了專案獨賣所以不方便,當初都已是這種態度了,最後仲介還不了解我們為人處事的態度...真是令人生大氣!
    

      良心建議買賣房子是何等大事,所以細節都得要細心嚴讀合約內容且要注意很多地方,最好的按步驟一步一步來處理,

千萬不要想要早點把事情解決就好的心態來處理...我實在很不想把這家仲介房屋的名字說出來,但是又希望和這家簽約委託的賣方有任何類似狀況發生,

或許事情不是我們所想的那樣,但是又如何了呢?上述的事是事實...若我真得誤會了我很抱歉,但若是事實的話真得太不老實了....

但是基於善心所以還是不公開好了,想知道的話可以留話或留下聯絡方式,我再私底下告訴你們好了.....


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